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群租房隔离墙倒租客退款难 房主换锁托管公司失联

作者:殷汇新闻   日期:2019-11-13 13:26:33    阅读:315次

赵方(化名),在济南市历下区窑头路附近的一家公司工作,为了工作方便,通过济南李斌物业管理有限公司与附近的其他人租房子。最近,赵方家的隔墙突然倒塌,建立他的财产的人来处理它。21日,赵方回到家,却发现门锁被换了。直到那时,她才得知房东和李宾已经解除了合同,房东要求房客在三天内搬出去。赵方多次联系力滨地产解决此事,但对方没有给出解决方案,最终电话未接。但是赵方和其他房客剩余的租金和押金没有归还给李宾的房产,这让赵方非常不满。据力斌房产的相关负责人说,他们没有逃跑,在操作上也有问题。他们将尽力退还房客。

家里的隔墙突然倒塌了

23日上午,记者来到李霞区窑头路附近的一个住宅区,找到了赵方的出租屋。客厅里有一扇孤独的门,门上写着“力斌房产”。从墙上和天花板上的痕迹可以看出,这里以前有一面墙。

据赵方说,她今年6月开始在这里租房。“我的公司就在附近。因为附近没有多少出租屋,像这样的共有房屋更少,所以我花了很长时间才找到这栋房子。”赵方表示,当时力滨地产的工作人员表示,他们的工作地点有点远,所以他们拿着合同来到这栋出租屋与赵方签订合同。

“最初说我一年要付三个月的工资,但力滨地产的员工说我第一次需要付四个月的工资。我可以活两个月。在过去的四个月里,我只需要付三个月的租金,这意味着我不得不伪装付两个月的租金。”赵方说她的租金是一个月950元。

从那以后,赵方一直正常地住在这里,什么也没发生。“直到上周的一天,家里只有我和另一个小女孩在这里租房子。突然外面传来一声巨响。我们向门外看去,发现客厅的隔墙倒塌了,瓦砾散落一地。”赵方说,当时警察被叫来,“两个人也去了李斌的房子,他们清理了地上的石头等等。”

悲伤!集体租赁住房隔离墙倒塌导致租户退款困难

主人换了锁,财产丢失了一段时间。

另一个房客刘先生说,隔墙的倒塌损坏了他的一个手提箱,李斌的财产付给他150元钱。"事件发生后,力滨地产当时没有说房子不能继续被占用。"赵方说,最初她认为事情已经结束了。

“上周六,我像往常一样出去了。当我再次回来时,我发现门打不开,有一个主人打来的电话。”赵方说,直到房客联系了业主后,他们才得知业主已经解除了与力滨地产的合同。“主人把钥匙留给了工业委员会,我们进屋前去取了钥匙。”

此后,赵方和其他租户开始联系李斌房产,但对方没有给出解决方案。“因为我的房租到期了,我还是想续借。墙倒塌后,我还联系了力滨地产,对方说我不应该租它。”房客刘说,这些房客可以被安排去找其他房子,“押金和租金可以用来租其他房子。”

但是赵方和刘没有想到的是,仅仅过了一天,他们就再也联系不到李斌房产的员工了。"电话也断开了,要么不接,要么关机。"赵方说,李斌的财产仍欠她大约2800元,包括押金和租金。“我们这里共有五户人家,刘大哥还有850元的押金。另一个女孩有1000多元,所以我不知道其余的。”

根据刘先生的介绍,他和其他房客22日去了李斌的物业公司。“但是里面没有人,我们很多人已经报警并向有关部门投诉。”据一名租户称,济南有数百名租户在李斌房产内租房子。他们都有押金,或者剩余的租金没有退还。“房主只给了我们三天时间来找房子,我们甚至没有去上班。真的很晚了。一些租户已经联系了律师,并准备采取法律措施来解决这个问题。”

房主:我也是受害者

23日上午,记者联系了赵方出租房屋的主人。“2018年10月,我想在外面租房子。结果,信托公司找到了我,答应每月给我4200元。在那之后,我没有去那所房子。后来,我得知他们改变了我的房子,墙壁倒塌了。然后我们取消了合同。”

“虽然他们现在不欠我房租,但我也是受害者。首先,他们不分青红皂白地改变了我的房子。其次,他们欠了很多水电费。”房主说,她不能让房客无家可归,让房客先找房子。

随后记者来到济南李斌物业管理有限公司的注册处,这时门被锁上了,里面有椅子、鱼缸等,但是里面没有李斌物业的标志,还有一个写着“金色公寓”的标志,和租户合同封面上的文字一样。

据附近的一名工作人员说,公司已经走了很长时间了。随后,记者来到利宾房产所在的大楼的房产。据这里的工作人员说,力滨地产已经离开一两周了。许多市民来找它,但他们在力宾房产找不到任何人。

市场监督局:将调查

23日中午,记者来到鲤城区市场监督管理局。据这里的工作人员说,力斌地产之前在荔城工作,现在已经去了荔城。23日下午,记者联系了礼霞区市场监督管理局。“济南力滨物业管理有限公司今年有正常的年报。我们的系统显示没有什么不寻常的。”工作人员表示,他们将调查租户与房东签订的合同,或他们干预后与中介签订的合同,“之后,我们的工作人员也将前往他们的注册地进行调查。如果门关着,登记的电话号码联系不上他们,他们可能已经逃跑,建议房客报警。在我们的调查清楚之后,我们仍然无法联系他们,并将他们列入业务异常列表中。”

记者从全国企业信用信息公示系统查询,济南李斌物业管理有限公司华能路分公司和洪家楼分公司已被列入异常业务名单。

力滨地产:退款将逐步进行

23日下午,记者多次联系力滨地产相关负责人,但他们都关机或不接电话。一名房客告诉记者,他联系到其中一名负责人,负责人说他们将逐步退还房客。记者联系了负责人多次,但对方拒绝了。

24日上午,记者联系了力斌房产的负责人。“这家公司的确经营状况不佳,但它并没有逃走,而且还在那里。昨天和前天顾客的押金被一个接一个地退还了。它被分批退还。”负责人说先退还较小的金额。“取款需要时间,一个月、两个月或三个月,而且需要慢慢取款。”

“让我们尽最大努力撤出,直到公司的流动性恢复。现在办公室已经搬走了,我们会打电话给客户,让他把钱和合同一起退回去。”负责人说他不能保证100%退款。“首先,我们会少回报一些,多回报一些。这主要是由于公司的资本链存在问题。”

负责人说,上一次跑步的消息是谣传,希望一些顾客不会再传下去。“它已经严重影响了公司的正常运营,所以我们还没有着手处理。我以前没有停止接听电话,但是有太多的人打电话给我,许多员工离开了他们的工作。我一天不能接300到500个电话。”负责人说。

关于赵方租用的房子的隔墙倒塌,负责人说:“这堵墙是外包的。它的质量可能很差,所以倒塌了。”该负责人告诉记者,该公司仍在转移部分住房资源,到时候会有一笔钱。“我们马上就退休了。我们还不能做。我们必须一个接一个地退休。”

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